Description

Exclusivité IMMOVICHY : superbe villa contemporaine avec toits-terrasses, construite en 2021 selon la réglementation RT 2012, implantée sur une parcelle de 1 980 m² dans un environnement calme et verdoyant, à 7 minutes de Vichy et à proximité du bourg du Vernet.
La maison de plain-pied propose 170m² habitables elle est composée de 6 pièces dont 3 suites. Pour l’extérieur : une terrasse couverte de 23 m² ainsi que trois autres terrasses dont une avec branchements jacuzzi, un carport,  des places de parking, un jardin piscinable, idéal pour une piscine à débordement, et un abri de jardin.

L’intérieur, moderne et fonctionnel, s’organise autour d’une grande pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, directement ouverte sur la terrasse ; arrière-cuisine attenante. Trois suites privatives composées chacune d’une chambre, d’un grand dressing et d’une salle d’eau ; la master bedroom dispose d’une salle de bains et douche. WCs séparés.

Prestations techniques haut de gamme : pompe à chaleur et climatisation réversible dans toute la maison, confort thermique conforme RT 2012, finitions soignées.

Qualité de vie : cadre verdoyant et paisible, commerces de proximité et services du bourg accessibles à quelques minutes. Proximité des Thermes de Vichy, de l’Opéra et du Parc des Sources ; écoles maternelles et primaires et services médicaux accessibles dans la commune voisine. La gare de Vichy est accessible en environ 7 minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires nationales et régionales, et les axes routiers permettent des déplacements rapides vers l’agglomération.

Maison rare sur le marché, alliant design contemporain, prestations premium et emplacement privilégié. Visites et informations sur demande.

Prix : 556 500 euros FAI

Honoraires 5% du prix de vente, soit 26 500 Euros. Prix net vendeur  530 000 Euros. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine RIEGER, Agent commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOVICHY au RSAC de CUSSET sous le numéro 529363079, et N° ADC 034 2024 000 000 069. Pour  visiter et vous accompagner dans votre projet  contactez  Catherine RIEGER  au  07 49 29 08 45 ou par mail à catherine.rieger@immovichy.com
Tous nos biens sur www.immovichy.com – Agence du Quartier de France 66, Bd de la Salle – 03200 VICHY.

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