VICHY

Quartier de France à Vichy, belle maison de ville d'environ 110m² habitables prête à vivre !

Le rez-de-chaussée, d'environ 60 m², comprend une pièce de vie spacieuse et une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un patio arboré, espace extérieur privatif très apprécié en centre-ville.
Un bel escalier dessert au 1er étage  une grande chambre avec rangements, une salle de douche et des WC séparés.
Le 2e étage propose une vaste chambre mansardée avec rangements et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. L'état est impeccable, aucun gros œuvre à prévoir, atout majeur pour une acquisition sereine.

Situation privilégiée : le bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville, de l'Opéra de Vichy et des Parcs ainsi que du centre-ville. Commerces de quartier (boulangeries, pharmacies, supérettes), marché local et restaurants à quelques minutes à pied, facilitant la vie quotidienne. Écoles, crèches et collèges accessibles à courte distance, pratique pour les familles. La Gare de Vichy est à environ 10 minutes à pied, offrant des liaisons régionales rapides ; des lignes de bus desservent le quartier et les accès routiers sont faciles, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes.

Emplacement recherché dans le Quartier de France, surface de vie généreuse au rez-de-chaussée, patio arboré en centre-ville, état impeccable sans travaux à prévoir, distribution sur trois niveaux avec bureau à l'étage pour une grande flexibilité d'usage. Idéale pour un couple ou une famille souhaitant profiter du confort urbain et d'un cadre verdoyant proche des commodités. A visiter sans tarder!

Prix de vente : 320 000 euros FAI. Visites et informations : 07 49 29 08 45.

DPE: C
GES : C
320 000 Euros FAI.
Honoraires 4,92% du prix de vente, soit 15 000 Euros. Prix net vendeur  305 000 Euros. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine RIEGER, Agent commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOVICHY au RSAC de CUSSET sous le numéro 529363079, et N° ADC 034 2024 000 000 069. Pour  visiter et vous accompagner dans votre projet  contactez  Catherine RIEGER  au  07 49 29 08 45 ou par mail à catherine.rieger@immovichy.com
Tous nos biens sur www.immovichy.com – Agence du Quartier de France 66, Bd de la Salle – 03200 VICHY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations complémentaires

Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 305000€