APPARTEMENT
Appartement
VICHY
Référence : 13 - 89 000€
Vichy Hyper centre exclusivité IMMOVICHY, bel immeuble des années 40 bien entretenu : appartement de type T2 de 58 m² en rez-de-chaussée, proposé à 89 000 euros FAI. Entrée avec grand placard, séjour de 18 m² sur rue, dégagement, cuisine séparée et aménagée, WC séparés, grande salle de douche, chambre de 13 m² sur cour. Parquet, belle hauteur sous plafond. Pas de gros travaux à prévoir, idéal primo-accédant ou investissement locatif.
Environnement commerces et services à proximité immédiate : boulangeries, supérettes, pharmacies, restaurants et marché hebdomadaire à quelques minutes à pied. Transports en commun facilement accessibles avec arrêts de bus à proximité, accès routiers directs depuis le centre-ville et stationnement public à proximité.
Copropriété de 28 lots dont 8 à usage d'habitation, pas de procédure en cours.
DPE : G. Taxe foncière : 833 euros. Charges 300euros au trimestre.
Vous souhaitez visiter ou plus d’informations ? Contactez Henri SARRE au 06 87 54 24 60
APPARTEMENT
Appartement
VICHY
Référence : 2 - 159 000€ HAI
Exclusivité IMMOVICHY, en hyper centre de Vichy, appartement de caractère de 4 pièces et 97 m², situé au 3e étage d’un bel immeuble offrant de belles hauteurs sous plafond et une agréable luminosité. L’entrée dessert un séjour double ouvrant sur des balcons via portes fenêtres et portes à la française, une cuisine séparée, deux grandes chambres (l’une avec balcon, l’autre bénéficiant d’une vue dégagée sur l’église Saint-Blaise), une salle de bains et des WC séparés. Séjour double et balcons garantissent une vraie qualité de vie intérieure/extérieure, avec un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux de modernisation et d’amélioration de la performance énergétique.
Emplacement central privilégié : à deux pas de la médiathèque, des commerces de proximité (épiceries, boulangeries, restaurants), des services administratifs et de plusieurs parcs et espaces verts. Gare de Vichy accessible en environ 15 minutes à pied ; réseau de bus et liaisons régionales à proximité facilitant les déplacements quotidiens.
Copropriété de 19 lots, dont 11 à usage d’habitation (commerces et bureaux présents dans l’immeuble). Charges mensuelles : 110 euros. DPE : E, GES : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
APPARTEMENT
Appartement
VICHY
Référence : 6 - 209 000€
Magnifique appartement à deux pas de l’emblématique fer à cheval vichyssois, du parc des sources et de l’église St Blaise.
Dernier étage avec accès privé ascenseur, appartement lumineux, climatisé et impeccable.
Séjour avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, wc separé, salle de bains, entrée.
A decouvrir et visiter rapidement avec nous tel ou sms 7j/7 de 8h à 20h. ImmoVichy.
Honoraires à la charge du vendeur.
Prix : 219000 euros. FAI
APPARTEMENT
Appartement
VICHY
Référence : 1 - 255 000€ HAI
Exclusivité IMMOVICHY, dans un immeuble de renom, à deux pas du Fer à Cheval, au 1er étage, bel appartement entièrement refait de 81,35 m², 3 pièces dont 2 chambres. Entrée spacieuse desservant un séjour/salle à manger traversant, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC, une seconde chambre avec salle d'eau. Wc séparés. Décoration moderne et soignée ; possibilité de vente meublée. Surface et agencement offrant confort et fonctionnalité, parfaitement adapté à une location pour curistes ou pied-à-terre.
Arguments concrets : 81,35 m² habitables, deux salles d'eau privatives, deux WC, cuisine séparée équipée, rénovation intégrale récente, 1er étage dans un immeuble réputé — autant d'atouts pour une mise en location ou une résidence secondaire ou principale dans le coeur de la ville thermale.
Environnement immédiat : à proximité du Fer à Cheval, commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), restaurants et terrasses, parcs et bords du lac d'Allier. bus et stationnements à proximité immédiate.
Copropriété de 110 lots dont 80 à usage d’habitation.
Charges trimestrielles de 253 Euros.
Bien à fort potentiel sur le secteur.
DPE: E
GES : E
Foncier : 1179 Euros.
255 000 Euros FAI.
Honoraires 4,08% du prix de vente, soit 10 000 Euros. Prix net vendeur 245 000 Euros. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine RIEGER, Agent commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOVICHY au RSAC de CUSSET sous le numéro 529363079, et N° ADC 034 2024 000 000 069. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine RIEGER au 07 49 29 08 45 ou par mail à catherine.rieger@immovichy.com
Tous nos biens sur www.immovichy.com – Agence du Quartier de France 66, Bd de la Salle – 03200 VICHY.
MAISON
Maison
LE VERNET
Référence : 15 - 299 000€
Maison de plain-pied de 160 m² habitables à Le Vernet, proposée au prix de 299 000 euros. Implantée sur un terrain de 500 m², cette maison de type familial offre 5 pièces dont trois chambres, pour un confort de vie optimal.
Au rez-de-chaussée principal (144 m²) : entrée accueillante, cuisine équipée et aménagée, salon lumineux prolongé par une véranda, deux chambres, salle de bains avec douche et WC, ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol en rez-de-jardin comprend un immense garage et une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC, offrant une configuration idéale pour un logement indépendant, un bureau ou une suite d’appoint.
Arguments de vente concrets : surface généreuse de 160 m², terrain de 500 m² favorable aux aménagements extérieurs, véranda pour un espace de vie lumineux, grand garage pour stationnement et rangements, possibilité d’indépendance grâce à la chambre et salle d’eau en rez-de-jardin. Configuration plain-pied garantissant une circulation facile et un usage familial polyvalent.
Situation pratique : à proximité des commerces de proximité, des écoles et des services municipaux, avec des espaces verts et parcs accessibles à quelques minutes à pied. Transports en commun et arrêts de bus desservent la commune, offrant des liaisons vers les communes voisines et les axes routiers principaux pour un accès rapide aux pôles d’emploi et de loisirs.
Visite possible sur rendez-vous. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 87 54 24 60
MAISON DE VILLE
Maison de ville
VICHY
Référence : 12 - 349 000€
Au cœur du Quartier de France à Vichy, maison familiale sur quatre niveaux d’environ 130 m² habitables, proposée au prix de 349 000 euros. Cette maison de ville bénéficie d’une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², valorisée par un élégant escalier en bois, d’une cuisine séparée ouvrant sur une petite terrasse arborée et d’un garage de 40 m² complété d’une buanderie. Agencement typique des maisons du quartier : 5 pièces au total, 4 chambres réparties sur les étages, wc séparés aux niveaux rez-de-chaussée et 1er étage, salle d’eau avec wc au 2e étage. Chauffage au gaz complété par un poêle, huisseries et équipements en bon état : pas de gros travaux à prévoir.
Environnement : emplacement recherché du Quartier de France, à proximité du Parc des Sources, des thermes et de l’Opéra de Vichy, ainsi que des commerces de proximité et du marché local. Écoles primaires et collèges accessibles à courte distance.
Arguments de vente concrets : surface de 130 m² et 4 chambres adaptées à une famille, pièce de vie de 40 m², garage de 40 m² offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage), terrasse arborée, double mode de chauffage (gaz + poêle) et situation proche des équipements municipaux et de la gare.
Prix de vente : 349 000 euros. Visites sur rendez-vous.
MAISON CONTEMPORAINE
Maison Contemporaine
LE VERNET
Référence : 14 - 556 500€ HAI
Exclusivité IMMOVICHY : superbe villa contemporaine avec toits-terrasses, construite en 2021 selon la réglementation RT 2012, implantée sur une parcelle de 1 980 m² dans un environnement calme et verdoyant, à 7 minutes de Vichy et à proximité du bourg du Vernet.
La maison de plain-pied propose 170m² habitables elle est composée de 6 pièces dont 3 suites. Pour l’extérieur : une terrasse couverte de 23 m² ainsi que trois autres terrasses dont une avec branchements jacuzzi, un carport, des places de parking, un jardin piscinable, idéal pour une piscine à débordement, et un abri de jardin.
L’intérieur, moderne et fonctionnel, s’organise autour d’une grande pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, directement ouverte sur la terrasse ; arrière-cuisine attenante. Trois suites privatives composées chacune d’une chambre, d’un grand dressing et d’une salle d’eau ; la master bedroom dispose d’une salle de bains et douche. WCs séparés.
Prestations techniques haut de gamme : pompe à chaleur et climatisation réversible dans toute la maison, confort thermique conforme RT 2012, finitions soignées.
Qualité de vie : cadre verdoyant et paisible, commerces de proximité et services du bourg accessibles à quelques minutes. Proximité des Thermes de Vichy, de l’Opéra et du Parc des Sources ; écoles maternelles et primaires et services médicaux accessibles dans la commune voisine. La gare de Vichy est accessible en environ 7 minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires nationales et régionales, et les axes routiers permettent des déplacements rapides vers l’agglomération.
Maison rare sur le marché, alliant design contemporain, prestations premium et emplacement privilégié. Visites et informations sur demande.
Prix : 556 500 euros FAI
Honoraires 5% du prix de vente, soit 26 500 Euros. Prix net vendeur 530 000 Euros. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine RIEGER, Agent commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOVICHY au RSAC de CUSSET sous le numéro 529363079, et N° ADC 034 2024 000 000 069. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine RIEGER au 07 49 29 08 45 ou par mail à catherine.rieger@immovichy.com
Tous nos biens sur www.immovichy.com – Agence du Quartier de France 66, Bd de la Salle – 03200 VICHY.