APPARTEMENT
Appartement
VICHY
Référence : 2 - 159 000€ HAI
Exclusivité IMMOVICHY, en hyper centre de Vichy, appartement de caractère de 4 pièces et 97 m², situé au 3e étage d’un bel immeuble offrant de belles hauteurs sous plafond et une agréable luminosité. L’entrée dessert un séjour double ouvrant sur des balcons via portes fenêtres et portes à la française, une cuisine séparée, deux grandes chambres (l’une avec balcon, l’autre bénéficiant d’une vue dégagée sur l’église Saint-Blaise), une salle de bains et des WC séparés. Séjour double et balcons garantissent une vraie qualité de vie intérieure/extérieure, avec un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux de modernisation et d’amélioration de la performance énergétique.
Emplacement central privilégié : à deux pas de la médiathèque, des commerces de proximité (épiceries, boulangeries, restaurants), des services administratifs et de plusieurs parcs et espaces verts. Gare de Vichy accessible en environ 15 minutes à pied ; réseau de bus et liaisons régionales à proximité facilitant les déplacements quotidiens.
Copropriété de 19 lots, dont 11 à usage d’habitation (commerces et bureaux présents dans l’immeuble). Charges mensuelles : 110 euros. DPE : E, GES : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
APPARTEMENT
Appartement
VICHY
Référence : 7 - 169 900€ HAI
Vichy hyper centre 3P/2ch avec garage
En exclusivité IMMOVICHY vous propose un 3 pièces 2 chambres coup de cœur de 66m² avec garage, pièce de rangement et cave au 2e sans ascenseur d'un petit immeuble avec faibles charges idéalement situé à visiter sans tarder !
Proche gare, centre-ville et universités dans une petite copropriété gérée par un syndic bénévole. Appartement refait à neuf avec goût : entrée dans pièce de vie d'environ 27m² donnant sur deux balcons, cuisine ouverte équipée et aménagée réalisée par un cuisiniste. WC, dégagement desservant une chambre avec salle de bains et une chambre avec salle de douche. Aucuns travaux à prévoir. Au rdc une pièce de stockage d'environ 7m² et un garage fermé. Une cave complète le lot.
Copropriété de 3 lots à usage d’habitation.
Charges annuelles de 485 Euros.DPE: F
GES : F
169 900 Euros FAI.
Honoraires 3,98% du prix de vente, soit 6 500 Euros. Prix net vendeur 163 400 Euros. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine RIEGER, Agent commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOVICHY au RSAC de CUSSET sous le numéro 529363079, et N° ADC 034 2024 000 000 069. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine RIEGER au 07 49 29 08 45 ou par mail à catherine.rieger@immovichy.com
Tous nos biens sur www.immovichy.com – Agence du Quartier de France 66, Bd de la Salle – 03200 VICHY.
APPARTEMENT
Appartement
VICHY
Référence : 6 - 219 000€
Magnifique appartement à deux pas de l’emblématique fer à cheval vichyssois, du parc des sources et de l’église St Blaise.
Dernier étage avec accès privé ascenseur, appartement lumineux, climatisé et impeccable.
Séjour avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, wc separé, salle de bains, entrée.
A decouvrir et visiter rapidement avec nous tel ou sms 7j/7 de 8h à 20h. ImmoVichy.
Honoraires à la charge du vendeur.
Prix : 219000 euros. FAI
APPARTEMENT
Appartement
VICHY
Référence : 1 - 255 000€ HAI
Exclusivité IMMOVICHY, dans un immeuble de renom, à deux pas du Fer à Cheval, au 1er étage, bel appartement entièrement refait de 84,6 m², 3 pièces dont 2 chambres. Entrée spacieuse desservant un séjour/salle à manger traversant, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC, une seconde chambre avec salle d'eau. Wc séparés. Décoration moderne et soignée ; possibilité de vente meublée. Surface et agencement offrant confort et fonctionnalité, parfaitement adapté à une location pour curistes ou pied-à-terre.
Arguments concrets : 84,6 m² habitables, deux salles d'eau privatives, deux WC, cuisine séparée équipée, rénovation intégrale récente, 1er étage dans un immeuble réputé — autant d'atouts pour une mise en location ou une résidence secondaire ou principale dans le coeur de la ville thermale.
Environnement immédiat : à proximité du Fer à Cheval, commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), restaurants et terrasses, parcs et bords du lac d'Allier. bus et stationnements à proximité immédiate.
Copropriété de 110 lots dont 80 à usage d’habitation.
Charges trimestrielles de 253 Euros.
Bien à fort potentiel sur le secteur.
DPE: E
GES : E
Foncier : 1179 Euros.
255 000 Euros FAI.
Honoraires 4,08% du prix de vente, soit 10 000 Euros. Prix net vendeur 245 000 Euros. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine RIEGER, Agent commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOVICHY au RSAC de CUSSET sous le numéro 529363079, et N° ADC 034 2024 000 000 069. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine RIEGER au 07 49 29 08 45 ou par mail à catherine.rieger@immovichy.com
Tous nos biens sur www.immovichy.com – Agence du Quartier de France 66, Bd de la Salle – 03200 VICHY.
MAISON DE VILLE
Maison de ville
VICHY
Référence : 4 - 320 000€ HAI
Quartier de France à Vichy, belle maison de ville d'environ 110m² habitables prête à vivre !
Le rez-de-chaussée, d'environ 60 m², comprend une pièce de vie spacieuse et une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un patio arboré, espace extérieur privatif très apprécié en centre-ville.
Un bel escalier dessert au 1er étage une grande chambre avec rangements, une salle de douche et des WC séparés.
Le 2e étage propose une vaste chambre mansardée avec rangements et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. L'état est impeccable, aucun gros œuvre à prévoir, atout majeur pour une acquisition sereine.
Situation privilégiée : le bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville, de l'Opéra de Vichy et des Parcs ainsi que du centre-ville. Commerces de quartier (boulangeries, pharmacies, supérettes), marché local et restaurants à quelques minutes à pied, facilitant la vie quotidienne. Écoles, crèches et collèges accessibles à courte distance, pratique pour les familles. La Gare de Vichy est à environ 10 minutes à pied, offrant des liaisons régionales rapides ; des lignes de bus desservent le quartier et les accès routiers sont faciles, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes.
Emplacement recherché dans le Quartier de France, surface de vie généreuse au rez-de-chaussée, patio arboré en centre-ville, état impeccable sans travaux à prévoir, distribution sur trois niveaux avec bureau à l'étage pour une grande flexibilité d'usage. Idéale pour un couple ou une famille souhaitant profiter du confort urbain et d'un cadre verdoyant proche des commodités. A visiter sans tarder!
Prix de vente : 320 000 euros FAI. Visites et informations : 07 49 29 08 45.
DPE: C
GES : C
320 000 Euros FAI.
Honoraires 4,92% du prix de vente, soit 15 000 Euros. Prix net vendeur 305 000 Euros. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine RIEGER, Agent commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOVICHY au RSAC de CUSSET sous le numéro 529363079, et N° ADC 034 2024 000 000 069. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine RIEGER au 07 49 29 08 45 ou par mail à catherine.rieger@immovichy.com
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MAISON
Maison
BELLERIVE SUR ALLIER
Référence : 3 - 405 000€ HAI
Tout le charme de l’ancien pour cette maison familiale des années 1900. Parfaitement adaptée à une vie de famille : Environ 220 m² habitables répartis sur 4 niveaux, 8 pièces dont 6 chambres, parcelle de 1056m² et terrain clos. Piscine, espace terrasse couverte pour les soirées d’été, un jardin entretenu offrent des espaces extérieurs généreux et privés, un parking pour une voiture avec portail électrique facilite le quotidien et stationnement gratuit dans la rue.
Beaux volumes intérieurs et agencement offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour adapter les espaces à vos besoins. La maison présente un fort potentiel, elle nécessitera néanmoins quelques travaux afin d’améliorer sa note énergétique.
Située à Bellerive sur Allier, à quelques minutes du centre-ville et de ses commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), des services et des équipements municipaux, à proximité des écoles maternelles et primaires et d’un collège, Médiathéque. 5mn à pieds du Pont de Bellerive. Accès routiers aisés et desserte par les transports en commun locaux, facilitant les déplacements vers les pôles d’emploi et les gares de la région.
Bien rare sur le marché qui nécessite une visite. Contactez-moi au 07 49 29 08 45
Prix de vente : 405 000 euros.
Date du diagnostic technique : 09/02/2026
DPE: F
GES : E
Taxe foncière : 2201 Euros.
405 000 Euros FAI.
Honoraires de 3,85 % TTC soit 15 000 Euros TTC. Prix net vendeur 390 000 Euros. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine RIEGER, Agent commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOVICHY au RSAC de CUSSET sous le numéro 529363079, et N° ADC 034 2024 000 000 069. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine RIEGER au 07 49 29 08 45 ou par mail à catherine.rieger@immovichy.com
Tous nos biens sur www.immovichy.com – Agence du Quartier de France 66, Bd de la Salle – 03200 VICHY.