APPARTEMENT
Appartement
VICHY
Référence : 13 - 89 000€
Vichy Hyper centre exclusivité IMMOVICHY, bel immeuble des années 40 bien entretenu : appartement de type T2 de 58 m² en rez-de-chaussée, proposé à 89 000 euros FAI. Entrée avec grand placard, séjour de 18 m² sur rue, dégagement, cuisine séparée et aménagée, WC séparés, grande salle de douche, chambre de 13 m² sur cour. Parquet, belle hauteur sous plafond. Pas de gros travaux à prévoir, idéal primo-accédant ou investissement locatif.
Environnement commerces et services à proximité immédiate : boulangeries, supérettes, pharmacies, restaurants et marché hebdomadaire à quelques minutes à pied. Transports en commun facilement accessibles avec arrêts de bus à proximité, accès routiers directs depuis le centre-ville et stationnement public à proximité.
Copropriété de 28 lots dont 8 à usage d'habitation, pas de procédure en cours.
DPE : G. Taxe foncière : 833 euros. Charges 300euros au trimestre.
Vous souhaitez visiter ou plus d’informations ? Contactez Henri SARRE au 06 87 54 24 60
APPARTEMENT
Appartement
VICHY
Référence : 2 - 149 000€ HAI
Exclusivité IMMOVICHY, en hyper centre de Vichy, appartement de caractère de 4 pièces et 97 m², situé au 3e étage d’un bel immeuble offrant de belles hauteurs sous plafond et une agréable luminosité. L’entrée dessert un séjour double ouvrant sur des balcons via portes fenêtres et portes à la française, une cuisine séparée, deux grandes chambres (l’une avec balcon, l’autre bénéficiant d’une vue dégagée sur l’église Saint-Blaise), une salle de bains et des WC séparés. Séjour double et balcons garantissent une vraie qualité de vie intérieure/extérieure, avec un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux de modernisation et d’amélioration de la performance énergétique.
Emplacement central privilégié : à deux pas de la médiathèque, des commerces de proximité (épiceries, boulangeries, restaurants), des services administratifs et de plusieurs parcs et espaces verts. Gare de Vichy accessible en environ 15 minutes à pied ; réseau de bus et liaisons régionales à proximité facilitant les déplacements quotidiens.
Copropriété de 19 lots, dont 11 à usage d’habitation (commerces et bureaux présents dans l’immeuble). Charges mensuelles : 110 euros. DPE : E, GES : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MAISON DE VILLE
Maison de ville
VICHY
Référence : 20 - 171 600€ HAI
Nouveauté IMMOVICHY Maison de ville d'environ 100 m² en plein centre-ville de Vichy, proposée au prix de 171 600 euros ; 5 pièces dont 4 chambres, idéal jeune foyer, premier achat ou investissement locatif.
De plain-pied l'entrée dessert une buanderie avec WC, une pièce de vie d'environ 27 m² et une cuisine séparée baignée par un puits de lumière, offrant un confort de jour lumineux et convivial. Au 1er étage, deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC ; au 2e étage, deux chambres supplémentaires. Petite courette avant de 10 m², cave en sous-sol. DPE classé C, bonne isolation énergétique attestée, atout pour des charges maîtrisées.
Situation recherchée en centre-ville : proximité immédiate des commerces de bouche, boulangeries, supérettes, restaurants et du marché local. Accès aux services municipaux, aux cabinets médicaux et aux pharmacies à quelques minutes à pied. Écoles primaires et collèges facilement accessibles à proximité, ainsi que des structures périscolaires, facilitant le quotidien des familles. Espaces verts et promenades à proximité, notamment le Parc Napoléon III et les jardins thermaux, pour les loisirs et la détente. À quelques minutes du centre thermal et des équipements culturels tels que l'Opéra et le Palais des Congrès.
Transports : Gare de Vichy à environ 10 minutes à pied, desservie par des liaisons TER régulières; réseau de bus urbain à proximité immédiate, facilités d'accès routier vers les axes régionaux.
Caractéristiques principales : surface habitable ~100 m², 5 pièces, 4 chambres, courette 10 m², cave, DPE C. Présentation chaleureuse et fonctionnelle pour un emplacement central.
Prix : 171 600 euros FAI. Visites et informations, Contactez Catherine RIEGER au 07 49 29 08 45.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine RIEGER, Agent commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOVICHY au RSAC de CUSSET sous le numéro 529363079, et N° ADC 034 2024 000 000 069. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine RIEGER au 07 49 29 08 45 ou par mail à catherine.rieger@immovichy.com
Tous nos biens sur www.immovichy.com – Agence du Quartier de France 66, Bd de la Salle – 03200 VICHY.
APPARTEMENT
Appartement
VICHY
Référence : 1 - 239 900€ HAI
Exclusivité IMMOVICHY, dans un immeuble de renom, à deux pas du Fer à Cheval, au 1er étage, bel appartement entièrement refait de 81,35 m², 3 pièces dont 2 chambres. Entrée spacieuse desservant un séjour/salle à manger traversant, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC, une seconde chambre avec salle d'eau. Wc séparés. Décoration moderne et soignée ; possibilité de vente meublée. Surface et agencement offrant confort et fonctionnalité, parfaitement adapté à une location pour curistes ou pied-à-terre.
Arguments concrets : 81,35 m² habitables, deux salles d'eau privatives, deux WC, cuisine séparée équipée, rénovation intégrale récente, 1er étage dans un immeuble réputé — autant d'atouts pour une mise en location ou une résidence secondaire ou principale dans le coeur de la ville thermale.
Environnement immédiat : à proximité du Fer à Cheval, commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), restaurants et terrasses, parcs et bords du lac d'Allier. bus et stationnements à proximité immédiate.
Copropriété de 110 lots dont 80 à usage d’habitation.
Charges trimestrielles de 253 Euros.
Bien à fort potentiel sur le secteur.
DPE: E
GES : E
Foncier : 1179 Euros.
239 900 Euros FAI.
Honoraires 4,08% du prix de vente, soit 10 000 Euros. Prix net vendeur 245 000 Euros. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine RIEGER, Agent commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOVICHY au RSAC de CUSSET sous le numéro 529363079, et N° ADC 034 2024 000 000 069. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine RIEGER au 07 49 29 08 45 ou par mail à catherine.rieger@immovichy.com
Tous nos biens sur www.immovichy.com – Agence du Quartier de France 66, Bd de la Salle – 03200 VICHY.
APPARTEMENT
Appartement
VICHY
Référence : 21 - 257 000€ HAI
Exclusivité IMMOVICHY — Appartement familial de 136 m², 5 pièces dont 3 chambres, situé au 2e étage d’une copropriété bien entretenue. Entrée desservant une pièce de vie lumineuse de plus de 38 m² ouvrant sur un balcon filant, cuisine séparée, une chambre avec salle d’eau et WC privative, une seconde chambre côté rue, un dressing ; sur l’autre aile, une chambre avec salle de bains et WC, idéal pour une suite parentale. Une place de parking complète ce bien. Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Situation privilégiée à proximité des 4 chemins, dans un secteur offrant commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, supérettes), services, écoles et espaces verts accessibles à quelques minutes à pied. Bon maillage de transports en commun et accès routiers faciles facilitant les trajets quotidiens. Environnement vivant et pratique pour une vie de famille.
Copropriété de 16 lots (6 lots à usage d’habitation), pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 428 euros par trimestre ;Charges place de parking : 134 euros par an. DPE : D. Taxe foncière : 1 694 euros.
Prix : 257 000 euros FAI. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur.
Pour plus d’informations, contactez le 07 49 29 08 45. Bien à fort potentiel sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine RIEGER, Agent commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOVICHY au RSAC de CUSSET sous le numéro 529363079, et N° ADC 034 2024 000 000 069. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine RIEGER au 07 49 29 08 45 ou par mail à catherine.rieger@immovichy.com
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MAISON DE VILLE
Maison de ville
VICHY
Référence : 17 - 285 000€ HAI
Nouveauté IMMOVICHY, exclusivité : Maison de ville familiale de 125 m², 5 pièces, située dans le Quartier de France à Vichy. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée et aménagée, ouvrant sur une terrasse arborée de 33 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison se compose de 3 chambres principales, de 2 petites pièces pouvant servir de chambres d'appoint ou de bureau, et de 3 salles d'eau avec WC, offrant un confort appréciable pour une famille. Sous-sol aménagé comprenant buanderie, pièce de rangements et cave, pour des volumes de stockage pratiques et une organisation optimisée.
Emplacement qualitatif : à 7 minutes de la gare de Vichy, à 10 minutes de l'hyper centre et des parcs (notamment le Parc des Sources), à proximité des thermes, de l'Opéra et des principaux commerces de proximité. Écoles et services accessibles à quelques minutes, bonnes liaisons routières vers les axes principaux et transports en commun à proximité facilitant les déplacements quotidiens.
DPE D.
Taxe fonciere : 1493 euros
Prix : 285 000 euros FAI. Prix net vendeur 270 000 Euros. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur.
Visite et renseignements au 07 49 29 08 45.
MAISON
Maison
LE VERNET
Référence : 15 - 299 000€
Maison de plain-pied de 160 m² habitables à Le Vernet, proposée au prix de 299 000 euros. Implantée sur un terrain de 500 m², cette maison de type familial offre 5 pièces dont trois chambres, pour un confort de vie optimal.
Au rez-de-chaussée principal (144 m²) : entrée accueillante, cuisine équipée et aménagée, salon lumineux prolongé par une véranda, deux chambres, salle de bains avec douche et WC, ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol en rez-de-jardin comprend un immense garage et une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC, offrant une configuration idéale pour un logement indépendant, un bureau ou une suite d’appoint.
Arguments de vente concrets : surface généreuse de 160 m², terrain de 500 m² favorable aux aménagements extérieurs, véranda pour un espace de vie lumineux, grand garage pour stationnement et rangements, possibilité d’indépendance grâce à la chambre et salle d’eau en rez-de-jardin. Configuration plain-pied garantissant une circulation facile et un usage familial polyvalent.
Situation pratique : à proximité des commerces de proximité, des écoles et des services municipaux, avec des espaces verts et parcs accessibles à quelques minutes à pied. Transports en commun et arrêts de bus desservent la commune, offrant des liaisons vers les communes voisines et les axes routiers principaux pour un accès rapide aux pôles d’emploi et de loisirs.
Visite possible sur rendez-vous. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 87 54 24 60
MAISON DE VILLE
Maison de ville
VICHY
Référence : 12 - 349 000€
Au cœur du Quartier de France à Vichy, maison familiale sur quatre niveaux d’environ 130 m² habitables, proposée au prix de 349 000 euros. Cette maison de ville bénéficie d’une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², valorisée par un élégant escalier en bois, d’une cuisine séparée ouvrant sur une petite terrasse arborée et d’un garage de 40 m² complété d’une buanderie. Agencement typique des maisons du quartier : 5 pièces au total, 4 chambres réparties sur les étages, wc séparés aux niveaux rez-de-chaussée et 1er étage, salle d’eau avec wc au 2e étage. Chauffage au gaz complété par un poêle, huisseries et équipements en bon état : pas de gros travaux à prévoir.
Environnement : emplacement recherché du Quartier de France, à proximité du Parc des Sources, des thermes et de l’Opéra de Vichy, ainsi que des commerces de proximité et du marché local. Écoles primaires et collèges accessibles à courte distance.
Arguments de vente concrets : surface de 130 m² et 4 chambres adaptées à une famille, pièce de vie de 40 m², garage de 40 m² offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage), terrasse arborée, double mode de chauffage (gaz + poêle) et situation proche des équipements municipaux et de la gare.
Prix de vente : 349 000 euros. Visites sur rendez-vous.
APPARTEMENT DUPLEX
Appartement Duplex
VICHY
Référence : 18 - 357 000€ HAI
Duplex familial d'exception situé à Vichy, entre le Quartier de France et la Mairie, 200 m² habitables, 172 m² Loi Carrez ; 7 pièces dont 5 chambres, idéal pour une famille recherchant espace et caractère.
Au 2e étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue gérée par un syndic bénévole, ce bien a été refait avec goût et sens du détail. Entrée, grande pièce de vie avec parquet point de Hongrie et cheminées, cuisine séparée équipée et aménagée, suite parentale avec grand dressing, chambre avec cheminée et une superbe salle de douche avec WC. À l'étage, quatre chambres mansardées, un palier et une seconde salle de douche avec WC. Chauffage individuel au gaz, chaudière récente. DPE : C. Aucun travaux à prévoir, emplacement prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Arguments de vente concrets : belle distribution des volumes (172 m² Carrez), prestations de qualité (parquet point de Hongrie, cheminées, dressing), double salle de douche, chaudière récente garantissant une performance énergétique favorable (DPE C) et copropriété à taille humaine avec faibles charges de gestion. 3 caves complètent le lot.
Environnement : en cœur de ville, à deux pas de la Mairie, des parcs et des commerces de proximité (commerces alimentaires, boutiques, boulangeries et marchés locaux), à proximité des thermes et de l'Opéra de Vichy. Gare de Vichy à environ 10 minutes à pied, desservie par des liaisons régionales; réseau de bus urbains à courte distance. Crèches, écoles primaires et collèges accessibles à pied, ainsi que des équipements sportifs et des espaces verts propices aux promenades.
Copropriété composée de 12 lots dont 5 à usage d'habitation.
Visite sur rendez-vous au 07 49 29 08 45 . Prix : 357 000euros FAI.
MAISON CONTEMPORAINE
Maison Contemporaine
LE VERNET
Référence : 14 - 556 500€ HAI
Exclusivité IMMOVICHY : superbe villa contemporaine avec toits-terrasses, construite en 2021 selon la réglementation RT 2012, implantée sur une parcelle de 1 980 m² dans un environnement calme et verdoyant, à 7 minutes de Vichy et à proximité du bourg du Vernet.
La maison de plain-pied propose 170m² habitables elle est composée de 6 pièces dont 3 suites. Pour l’extérieur : une terrasse couverte de 23 m² ainsi que trois autres terrasses dont une avec branchements jacuzzi, un carport, des places de parking, un jardin piscinable, idéal pour une piscine à débordement, et un abri de jardin.
L’intérieur, moderne et fonctionnel, s’organise autour d’une grande pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, directement ouverte sur la terrasse ; arrière-cuisine attenante. Trois suites privatives composées chacune d’une chambre, d’un grand dressing et d’une salle d’eau ; la master bedroom dispose d’une salle de bains et douche. WCs séparés.
Prestations techniques haut de gamme : pompe à chaleur et climatisation réversible dans toute la maison, confort thermique conforme RT 2012, finitions soignées.
Qualité de vie : cadre verdoyant et paisible, commerces de proximité et services du bourg accessibles à quelques minutes. Proximité des Thermes de Vichy, de l’Opéra et du Parc des Sources ; écoles maternelles et primaires et services médicaux accessibles dans la commune voisine. La gare de Vichy est accessible en environ 7 minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires nationales et régionales, et les axes routiers permettent des déplacements rapides vers l’agglomération.
Maison rare sur le marché, alliant design contemporain, prestations premium et emplacement privilégié. Visites et informations sur demande.
Prix : 556 500 euros FAI
Honoraires 5% du prix de vente, soit 26 500 Euros. Prix net vendeur 530 000 Euros. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine RIEGER, Agent commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOVICHY au RSAC de CUSSET sous le numéro 529363079, et N° ADC 034 2024 000 000 069. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine RIEGER au 07 49 29 08 45 ou par mail à catherine.rieger@immovichy.com
Tous nos biens sur www.immovichy.com – Agence du Quartier de France 66, Bd de la Salle – 03200 VICHY.